Una garantía de alquiler en Uruguay es una póliza contratada con una aseguradora (como SURA o Porto Seguro) que respalda al propietario si el inquilino no paga, y la aprueban evaluando los ingresos del inquilino. Como referencia, para un alquiler de $20.000 suele pedirse un ingreso mínimo de alrededor de $67.000, con un costo de póliza que ronda entre $12.300 y $14.400, y si no se llega a ese ingreso hay alternativas como sumar un garante o un depósito complementario.
Si estás por alquilar una propiedad en Montevideo, lo más probable es que te pidan una garantía de alquiler. Esto es lo que necesitás saber.
¿Qué es una garantía de alquiler en Uruguay?
Es una póliza contratada con una aseguradora (como SURA o Porto Seguro, entre otras) que respalda al propietario en caso de que el inquilino no pague el alquiler. El inquilino paga el costo de la póliza en lugar de inmovilizar un depósito.
¿Qué piden las aseguradoras para aprobar una garantía de alquiler?
En general se evalúan los ingresos del inquilino: como referencia, para un alquiler de $ 20.000 suele pedirse un ingreso mínimo de alrededor de $ 67.000, y el costo de la póliza ronda entre $ 12.300 y $ 14.400, siempre como estimación general, sujeta a confirmación según la aseguradora y el tipo de garante.
Para un alquiler de $20.000, suele pedirse un ingreso mínimo de alrededor de $67.000, con un costo de póliza que ronda entre $12.300 y $14.400.
Si no llegás al ingreso pedido
Es una situación frecuente. Existen alternativas como sumar un garante adicional, ofrecer un depósito complementario, o evaluar una garantía comercial en lugar de una personal.
Cuánto tarda
Con la documentación completa, la evaluación suele resolverse en pocos días hábiles.
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