La estimación se basa en comparables reales de Punta Gorda y las características del inmueble. Nuestro simulador de tasación es gratuito y toma menos de 2 minutos.
Una primera referencia gratuita, en base a datos reales de mercado en Montevideo. No reemplaza la Tasación Profesional: es sólo un punto de partida.
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Otros tipos de propiedad
Nuestro simulador es solo para apartamentos. Si tenés otro tipo de propiedad para tasar dejanos tus datos y nos comunicamos a la brevedad.
El siguiente paso
Desde vender o alquilar hasta administrar tu propiedad, con el respaldo de Flat Propiedades.
Informe de Tasación firmado por profesional matriculado con validez legal.
Solicitar informe →Publicación, fotos profesionales, visitas y negociación hasta la escrituración.
Quiero vender →Búsqueda y filtro de inquilinos, contrato y puesta a punto de la garantía.
Quiero alquilar →Cobros, gastos comunes, mantenimiento y reclamos, sin que tengas que ocuparte de nada.
Ver administración →Asegurá el cobro del alquiler y cubrí eventuales daños, para propietarios e inquilinos.
Conocer garantías →Si luego de vender pensás invertir, tenemos oportunidades de todo tipo.
Ver proyectos →Perfil del barrio
Punta Gorda es uno de los barrios de menor densidad de la costa, con predominio de casas y chalets por sobre los edificios en altura. Es una zona residencial y verde, considerada entre las de mayor categoría del este de Montevideo, con calles arboladas y poca actividad comercial. Al haber pocos edificios de apartamentos, acá la ubicación dentro del barrio y las características puntuales de cada edificio pesan más que en zonas con mayor oferta en altura.
Metodología
El estimador aplica el método de «la tabla del tres», desarrollado por Santiago Magnin, corredor inmobiliario y referente en la formación de agentes del sector. Este método analiza cerca de 30 variables agrupadas en cuatro categorías —ubicación, edificio, características inmutables de la unidad y estado de conservación— para ajustar el valor de un apartamento frente a sus comparables.
Los valores de referencia de zona que usamos como punto de partida no salen de precios publicados en portales, sino de operaciones concretadas: las propias de Flat Propiedades y otras cerradas por colegas del sector. Los actualizamos a medida que se cierran nuevas operaciones, para que reflejen el mercado real.
Aun con ese respaldo, se trata de una estimación automática y no reemplaza una Tasación Profesional. Cada apartamento tiene particularidades —terminaciones, vistas, estado real, entre otras— que solo se evalúan bien en una visita con un profesional matriculado. Si querés afinar el valor de tu propiedad, contactanos.
Preguntas frecuentes
Sí, el simulador es gratuito y no tiene ningún costo ni compromiso: funciona igual tanto para los pocos edificios de baja altura como para los de mayor altura que hay en la zona. Te da una primera referencia en base a datos reales de mercado; si necesitás un informe con validez legal para un trámite, ofrecemos una Tasación Profesional a través de Tasalo.uy.
No. El simulador da una estimación automática orientativa. Para trámites que requieren un informe firmado por un profesional matriculado (bancos, sucesiones, divisiones de bienes, juicios), necesitás una Tasación Profesional, que podés solicitar en Tasalo.uy.
Actualizamos los valores de referencia a medida que se cierran nuevas operaciones de venta y alquiler en Punta Gorda —en un barrio de baja densidad donde predominan las casas por sobre los edificios— tanto propias de Flat Propiedades como de colegas del sector, para que reflejen el mercado real.
Solo necesitás conocer las caracteristicas de tu propiedad, esto es: tipología, metraje, antigüedad del edificio, entre otros.
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